面对裁员,如何应对房贷?

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Daily Life In Sydney As Economic Challenges Loom For Australia's Next Government

由美国发动的贸易战已经开始搅乱全球的贸易供应链,大马看似远离风暴区,贸易战应该不关大马人的事,其实全球最大的两个经济体不断互怼,根本没有国家的经济不受影响,只是程度上的差别而已。

基于以上原因,许多国家经济成长开始出现停滞,甚至衰退,大马在2019年头两个月,连续出现通缩,这绝对不是一个好兆头,接下来是否面对衰退,则看中美贸易战下半年的发展了。

尽管如此,主动做好财务上的防御总比被动面对问题来得强,尤其各地开始出现裁员潮,如果你手上有栋房子还在月供抵押贷款,一旦失去工作你会怎么办?

以下文章将提供一些防御性财务意见以供参考。

有能力可多付头期款

对大部分人来说,购置房子等于要用一生的努力来完成这桩交易,所以在申请房贷之前,应该谨慎预算贷款带来的生活开支压力,如果有点能力的话,最好提高头期款,因为摊还贷款的头几年,往往是利息支付得最高的几年,若头期款能够多给一些,每月供款和利息将明显下降。

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准备6个月失业准备金

人到中年失去工作的情况越发普遍,有必要做些未雨绸缪的准备,如为家庭准备6个月的失业备用金,包括一切生活开销及房贷的供款数额。有了这笔钱,即使丢了工作也可从容面对日常开销和房贷,并利用6个月时间,尽快找份新的工作。

大房换小房  减轻债务负担

当经济不景气,意识到裁员已是迟早的事,下定决心很重要。虽然很多人会认为大房子换成小房,面子很挂不住,惟留得青山在,日后还是有机会住大房子的;起码在经济危机时,大房换小房,意味着大大减轻房贷负担,其他如水电、维护、保险及各种税务也明显降低。

甚至更进取一点,租房子也是一个选择,这样更便宜,你不用担心房贷、利息、房屋保险或维护费用。

寻求债务重组帮助

通常怕什么来什么,当你的名字出现在裁员清单,可以主动联系银行,申请延迟还款,或者相对减少付款,直到你找到一份新工作。

最好不要断供,否则进入法律程序,房子最终被拍卖,也不一定保证能够清还积欠银行的贷款,因为拍卖的房屋一般上比市价低,搞不好被判破产和被银行列入黑名单,以后要再借钱就不用指望了。

GENERIC: credit card, carte de crédit

不要借更多的钱来还债

如果平时没有配置「救命钱」,被裁员后担心房贷断供,结果病急乱投医,跑去借利息相对高的个人贷款或申请多张信用卡来提款,借更多的钱去还债务,这是很多人都在做的,但这方法治标不治本。

最要命是去私人公司借高利贷,最后债台高筑,你赚到的钱永远只够还利息,永远逃不出欠债的宿命。

文:综合报道

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