租金10年倍增 柏林明年起冻租5年

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全球多国楼价与租金近年普遍飚升,德国柏林市政府周二通过,2020年起冻租5年;推动法案的政党表示,全国都需要这类措施遏止住屋开支上升。

柏林有八成半人租屋居住,住宅平均租金从2008年的每平方米(约10.7平方呎)5.60欧元(约26.19令吉),10年内升了1倍至11欧元(约51.44令吉)水平,在一些热门地区,一房单位每月租金达1000欧元(约4,677令吉)。

虽然这与香港或其他大国的一级城市相比仍属「偏低」,但当地居民称,与慕尼黑和法兰克福等大城市比较,柏林生活开支一向较为低廉,而这亦是吸引人到当地生活的原因,但随着住屋开支不断增加,这优势已逐渐消失,现时市场上很多物业的租金已超出当地低收入居民的负担水平。

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包括中间偏左执政联盟政党社会民主党(SPD)和绿党等的政党,早前提出修例,建议自2020年起冻结租金5年,那些因为翻新而想提高每平方米0.5欧元或以上租金的业主,也要先向当局申请。计划涉及140万个物业。

有份提出动议的柏林社民党副主席扎多(Julian Zado)向英国广播公司(BBC)说,冻结租金至少能够在住宅供应量回升前,降低楼价和租金大幅飚升的风险,并期望租金回落至每平方米6至7欧元。

文:综合报道

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