房屋拍卖10步曲

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1. 鉴定有关房产资料

圈定你有兴趣的房产,了解该房子的基本资料、地址和相关资讯。

2. 视察房子

有意竞拍的人士必须自行对有兴趣竞投的房子进行视察,主动了解房子的状况和里面是否有人居住。

3. 收集资料或查册

对有关房子进行资料收集或寻求专业意见;甚至可去土地局索取一份地契资料报告。

4. 联系拍卖师或房产中介

主动联系拍卖师或房产中介,以获取有关房子的额外资料。

5. 准备银行汇票

竞拍者必须准备相等于竞拍房子底价10%的银行汇票。如果成功拍卖的价钱高于底价,成功竞投的一方要补足卖出价10%与底价10%的差价。

6. 在拍卖日当天登记

在当天进行登记,并向拍卖师索取一份拍卖规则(Terms and Conditions of Sale),拍卖行职员将分发一个附上号码的牌子给符合资格的竞拍者。这个牌子是用来鉴别竞拍者的身份。

7. 细读拍卖规则

详细阅读所有的拍卖规则,若有不明之处,赶紧在拍卖进行之前咨询拍卖师。

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8. 竞拍开始

拍卖师即场宣布拍卖正式开始,有意竞拍者必须举手,以示愿意出价竞投。

9. 竞拍成功者

在拍卖过程中,是奉行价高者得,当拍卖师一锤定音,代表有关房产成功卖出。

10. 签署契约

成功竞拍者将签署一份买卖契约,而盖章契约将在稍后补上。这位新买家接着必须赶紧联系银行办理贷款申请。

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