首次置业的常见问题

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首次购买房产必定会是一次艰难繁琐的经历。毕竟,这不是一件小事,还会花费大量的资金。因而,为了帮助首次购房者顺利买到心仪的房产,我们在此列出首次置业过程中的一些常见问题以及其解决方法。

我需要多少资金?

你至少需要准备10%的定金以及支付律师费用、房屋检测和印花税的资金。
如果购买定金低于房价20%的房产,大多数贷款银行都会要求你同时购买抵押贷款保险。

现在就买下房子好还是再多攒点钱好?

如果存款利率很低,而房价仍在上涨,那你的存钱能力肯定赶不上房价的上浮速度。
这意味着你最好在还负担得起的时候尽快购买中意的房子。

我应该在什么地段购房?

对于每位购房者来说,最佳地段都是不同的,这需要根据个人的需求而定。选择的地段不仅要适宜居住,还要方便上班和走亲访友。

我喜欢某个城区,但并不十分了解那里,怎么办?

深入了解一个地区最好的方法就是先在网上查找信息,然后再亲身实地考察。首先,你需要寻找中意的房产,并在开放日前去看房。在前往的路上,你可与中介代理谈一谈该地区的情况,并注意观察交通情况、建筑工地,附近的交通设施、购物中心、公园和学校分布。

当你参观十几处房产之后,就会获得一些经验,能够正确评估地段的优劣。

我不能确定这套房产的售价将会是多少,怎么办?

预测房价的最佳方法是查阅近期出售的类似房产的价格。在一些房产网站上点击已出售的房产,搜索近期售出的那些你感兴趣的房子特色和合适位置。

需要做房屋检测吗?

若你并非建筑业的从业者,那么做房屋检测则十分必要,因为看起来不错的房产或许会有结构、电路、管道、白蚁虫害等方面的问题,而且这需要大笔资金来维护。要知道,这可不是小数目。

Modern architectural interior如果我没有足够资金,能与其他人一起合买房产吗?

只要方法得当,你可以和朋友或家庭成员一同购买。

在购房之前,你和你的合伙人应该制定出你们所支付房价的比例、各自应当承担的抵押贷款的偿还部分。

最重要的是,要商量好当其中一人或两人有卖房意向时,你该怎么办。

接下来就要请律师协助你将草拟的协议变成具有法律效力的合同,并且确认你们将被登记为分权共有人,而非联权共有人。

文:澳洲房产网

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