公寓里废弃的车辆，对居民和管理处来说，是一个十分头疼的问题。通常汽车被遗弃在停车场三至四个月，挡风镜布满厚厚一层灰尘，或注意到路税早已过期，才发觉又有车辆被废置。

有时候被废置的车辆不仅仅是大马注册车辆，即使邻国新加坡注册的汽车也会被丢弃在公寓停车场，而几乎每栋公寓大楼的停车场里都有那么几辆废弃车。最糟糕的是，一段时间后，这些车子都会被人「剥光衣服」，破窗破门，把车里面有价值的零件盗走，剩下残旧的身躯在那里蒙尘。

这些车子都是私人财物，管理处并不希望介入处理私人财物，但是一旦被遗弃，对居民和管理处来说绝对有碍观瞻。一般来说，一旦确认是被废弃的车子，管理处可以透过地方议会和市政厅采取措施将车子拖走，但废弃车的数量继续以令人难以置信的速度迅速增加。

处理废置车子会面对某种潜在风险，如果管理处处理不当，手尾很长。

如果是情况A，管理处一旦处理掉该车子，就一定会卷入纠缠不清的人事纷争。动手处理是错，因为那是私人财物。不处理也是错，因不明白的业主会投诉管理处不做事。

以上事件让管理处很无奈，因不是每辆进入公寓的车子都有向管理处登记，很多公寓推行的通行卡，只是第一次办卡时，要求业主或是租户登记车子，但是这都是在互信基础办理的简单手续，很多租户或是业主并没有呈上陆路交通局发出的车卡副本。

还有，通行卡颁发后，车主可以随意换车，通行系统并不具备检验车牌的功能，所以一段时间后，管理处的存档资料都不完全正确；无法确认每辆车子都是授权进入公寓的。

如果要妥善管理进出公寓的车子，车主一定要向管理处登记汽车注册号码，这也是为何管理处时刻要求业主或租户登记使用汽车资料的原因。一旦车子被遗弃，或是长时间停放在原处后，管理处 才能及时确认停车位的单位业主，进而提防错误报销车子。

只有掌握完整的数据，管理处才能指示保安员定时巡视停车场，确认是否有车子废弃，并尽快处理。

如果是情况B的话， 车子被遗弃后，车主也搬离公寓了，管理处可以先上通告，把所有怀疑是废置车子的车辆注册号码展示在当眼的布告板，并给予合理期限让车主过来管理处认领。

如果逾期还没有来认领车子，管理处可以在保安人员的陪同下向警方备案，把所有废弃的车辆注册号码记录在备案报告后，再配合地方政府把废弃的车子拖走。

管理处也呼吁业主和租户一定要尽量配合管理处的登记行动，唯有完整的数据，管理处才能做出准确的判断，并在遇到弃车事件时，更快采取行动。如果住户看到类似的废置车子，也促请尽快向管理处举报，让管理处及时展开调查行动。

***作者简介***

张惟越（Ken Teo）是物业管理公司区域经理，同时也是一名房产投资达人，熟悉业内条例及投资操作，并以笔名「第三只眼睛」在网上撰稿，提供投资房产的资讯，照亮房产菜鸟的盲点！

他认为房产交易存有大量灰色区域，如果你不了解它，购房可以是噩梦的开始。张惟越在购买人生第一间物业就是因不了解而吃了不少苦头；他深信房产可以带来稳健租金收入，让投资者达到财务自由。他也希望透过分享物业管理经验，达到教育或提高公寓户的群居生活意识以及同理心。