年轻买房胜算高!

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Y世代缺乏实战经验和投资知识,因此买房前受鼓励多看房产投资书籍和多了解房市场走势。

Y世代缺乏实战经验和投资知识,因此买房前受鼓励多看房产投资书籍和多了解房市场走势。

如果你的年龄介于18与24岁之间,即属于千禧世代,也是人们所说的Y世代。这种年龄其实非常适合投资房地产。

买房并不是容易的事,正因如此,大多数年轻人因为某些情况或心理障碍而在这方面踟蹰不前。一般上,房产投资多属于长期投资,而这需要极大的耐心和丰富的知识,年轻人在时间方面占尽优势。

投资人都知道,在众多投资项目中,房产投资具备最大杠杆效应,而多数的产业每年都在增值,因此,若与退休人士比较,在年轻时投资房产就有更大的机会把资本增值最大化,因为他们有更充足的时间让房价增值一段很长的时间(前提是如果他们的目标是长期的盈利)。

其次,一位投资者的年纪是个人承受压力的温度计,越年轻的投资者,越能承受更大的风险,反观一名即将退休人士虽然人生历练丰富,但在人生不同阶段,他们都倾向于无风险或风险低的投资(除非他们是老练投资者)。

投资房产也就表示在累计资产,如果业主结清房贷及妥善管理资产,这会为他带来额外的每月收入和资本增值;房产不仅可长时间保留,也能一代接一代的传下去。

年轻时不容易做出买房的决定,但并非不可能,只要拥有明确思维和良好规划,这绝对是个最适合投资的年龄。

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要做一名成功的投资者,年轻的千禧世代应关注以下几点:

  • 要熟悉行情:Y世代最容易掌握新科技。网上有各种应用程式、线上课程、金融与资产教育网站,以及部落格和社交媒体,提供了丰富、宝贵的意见。

投身房产投资之前,最重要是做好研究及获取正确基本知识。年轻投资者应该多拜读

金融和投资大师的著作,以及多出席相关的讲座和座谈会,以获取专家和投资名家的宝贵见解,从他们的错误中学习并避免陷入房产投资的陷阱。

  • 合资投资:年轻人面对高昂房价时不免感到恐惧,所以与拥有相同兴趣的朋友、父母或兄弟姐妹一起联合投资,是个可行的方法。联合投资不单减轻了他们的负担,也使到风险控制在一定的程度,这也可提高年轻人对投资兴趣。
  • 增加被动收入:不少年轻人考虑购买产业只是为自己找一个安乐窝,但最好的投资是把房子租出去,如此一来,投资者不但可享有资本增资,同时增加被动收入,所以让租客来帮你摊还房贷是个不错的选择。
  • 控制风险:既然年轻时代是投身于产业投资的最佳时刻,千禧世代更应该在年轻时就考虑投资,并尽情运用他们的金钱与岁月。尽管如此,投资是件大事,因此风险控制以及能够承担风险高低的偏好还是同等重要。在投资初期,应该选择一个负担得起的产业而且永远要有个后备计划以防万一。

投资者必须「一步一步来」,先从低价产业开始,慢慢升级到更高的房价。

  • 选择正确的产业:要让投资开花结果,重点是选对房子,这能够带来增值及吸引租客。你可以从价格低于50万令吉的小单位开始,例如家居办公室(SOHO)之类。当然,环境扮演着重要的角色。所以购买之前,最好先评估周遭的环境,其增长指数和即将推出的基本设施、现有或未来的便利设施以及发展商背景等等。
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