在澳洲,如何拥有一块属于自己的农场?

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许多生活在都市的人们,都梦想着拥有一座属于自己的农场,过着恬静又远离喧嚣的乡村生活。那么,梦想真的遥不可及吗?小编这里为你列出了在澳洲购置农场的几点注意事项,下面就让我们一起来看看吧。

土地

成为一个农场主并不是一件简单的事情。在大多数地区,想要购置一个在未来能够盈利的农场需要准备50万到150万澳元。一旦准备好这笔资金,就可以开始选择合适的土地了。

首先确定好要种的作物或饲养的牲畜,然后需要确保你的房产满足以下条件:

★土壤类型(可以自主进行土壤测试);

★占地(土地要非常开阔,这样才可以种植出足够的作物来回本);

★斜面(朝北的斜坡往往不会结霜);

★位置(卡车能够轻松开入)。

除此之外,还需要留意土壤退化的情况,比如是否有盐碱化、水土流失、化学污染的迹象以及土地之前的用途。

农舍最重要的一点是它的可居住性,即能够提供足够的居住空间并拥有优越的地理位置。

不过如果你只是想通过投资农场来盈利,那么此时,房屋的质量与土地的质量相比就不是那么重要了。

winter wonderland

水源

澳洲是可居住大陆里最干旱的一块大陆,许多地区降水量长期不稳定。了解农场的供水情况关键在于以下几点:

★可靠性(通常来说可以参考过去20年的降水记录)

★水源(取自钻井、水坝、河流或灌溉)

★质量(需要检查它是否符合预期用途)

★如果拥有灌溉权就多了一个优势,不过同时也应该考虑使用水泵而产生的电力成本。

规章

商业农场必须遵守一系列政府法规,包括以下几个方面:

★肥料和化学品的使用;

★杀虫和除草;

★动物的待遇(包括牲畜和野生动物);

★边界、公路和水道旁的围栏;

★消防;

★树木灌丛的修剪;

★水土的保护。

Old equipment from the Kidston gold mine, set to be turned into a pumped hydro site with a solar farm, in northern Queensland

一般来说,虽然土地的使用方式最终取决于所在的区域,但你有权延续土地之前的使用方式,并且可以简单地将其商业化。根据来自Manning Valley Property and Livestock-Taree经理Darren Wamsley的说法,在各种土地用途中,饲养场、猪场和养鸡场等密集型用途是最难获得批准的。

农业补助

农业补助金是政府为那些满足特定标准的农民提供的无需偿还的贷款。这些标准随时间不断变化,并且因州而异。

目前来看,还没有一项国家补助金是专门扶持本地人建立商业农场的,不过还有许多其他类型的农业补助金。

例如,国家农业和水资源部提供了最高150万澳元的创新补助金,以帮助农民“践行可持续发展、降低农业成本并提高产量”。想要了解未来的投资能否盈利,可在线查看部门官网上的资助清单

大胆创新

澳洲大部分的优质农场都控制在资深的经营商手中,这使得刚跨入这个行业的创业者很难在预算内找到合适的农场。Wamsley说,利基市场才是最有商机可寻的,例如珍珠鸡或鸭子养殖。他还建议开设农场住宿,来增加一些额外收入。

转载自Myfun买房网

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