房产投资要赚钱，一定要有人脉网络，当出现物超所值的好盘时，才有可能捕捉到买进的良机，跟地产经纪保持良好关系，可让投资成功率提高不少，所以必须让经纪清楚知道你的理想房子，还要提醒他有几种情况或人士的房子，是你最感兴趣要入手的。到底要如何捕捉低于行情的房子？必须留意以下几点。
1.空屋率高的小区
位置距离市中心较为偏远，但交通还算方便的新兴住宅区，如果碰上空屋率过高，发展商卖压沉重，投资者面对找不到人接手的问题，由于市道不好，整个小区都面对卖压，价格相对来说非常好杀。
2.遇上離婚夫妇
男女感情出状况要离婚，通常希望财产能在最短时间内脱手分配，遇上这类情况通常能以低于市价一大截成交。
3.待售很久的房子
屋主面对保养费、管理费、地税和门牌税的压力，迟早也有撑不住的一天，如果你注意到通过经纪甚至网上待售超过一年的房子，可以试试狠狠出价。
4.处理遗产的人
先人遗留下来的不动产，后人在分配时经常面对困难，反而将房产变卖掉换成现金比较容易处理，因此对房价大多不会有很大的坚持。
5.投资者纷纷抛盘
不是每一个投資者都资金雄厚，如果房价连跌三年，加上免还贷款的宽限期已过，各种资金压力接踵而至，为了停损离场，这时候投资者很可能愿意降价求售。
6.钱包不争气的人
跟以上情况类似，钱包就快干塘的人，最担心房子迟迟卖不出去，为了赶快套现回补资金，有人出价就可以轻易卖出，主动权完全被买家掐在手里。
7.长年旅外的人
人长年在国外自然对房子的市价不了解，或不想太麻烦，通常有人出价就可能轻易卖出。
