轻松增添房子魅力

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转售或放租一套房子的过程可以是漫长而艰辛的,你需要付出心思来为房子打扮一番,让房子看来明显升级,来吸引有潜质的买家和租客。

首先得好好的打量自己的房子,记录下所有需要翻修、改造及撤换的东西。然后,根据所需要的费用和完成时间来拟定一份清单。在整个过程中,细心地留意你的财政状况,避免不必要的开支。

如何让房子焕然一新,不妨考虑以下5种让你房子增值的方法。

一场简单的粉刷可把一个平凡空间变得焕然一新。

一场简单的粉刷可把一个平凡空间变得焕然一新。

1)髹上夺目色彩

重新粉刷可以是其中一种最简单也最便宜的增值方法。一间重新粉刷的房子会让人感到崭新、洁净和清新。中性的油漆颜色是最适合的选择,中性颜色让人一踏进房子便感觉舒服和平静。

可尝试从中性和暖色系中挑选,例如浅黄色,浅棕色,米色,灰色甚至柔和的蓝色。

大翻修可以把一个单调沉闷的厨房变成一个令人惊叹的新空间。

大翻修可以把一个单调沉闷的厨房变成一个令人惊叹的新空间。

2)厨房升级

提升厨房的外观也可大限度地提高房子的价值。在还没有放售或放租前,厨房是必须翻新的一个重要空间。如果你只想对厨房做出一些小小的变化,例如更换新的窗帘、墙纸或灯饰,都会是不错的点子。

可是,如果你的厨房已经残旧不堪,那最好拨出额外的预算来改变橱柜的设计,更换最新不锈钢水槽,购买性能良好的冰箱或者全新时尚的桌面来让厨房有个清新的外观。

地板占据很大面积,翻新地板可让房子明亮起来。

地板占据很大面积,翻新地板可让房子明亮起来。

3)更换严重磨损地板

更换过时的合成地板,或者简单地修补木质地板会是个让房子有着小小进步的聪明方法。褪色及磨损的地板总是让人觉得房子特别陈旧,也会让潜在买主打退堂鼓。

在理想情况下,如果能够把整间房子的地板全部更换,那会更好,若没有充足预算,可以局部更换严重磨损的部分。

改造过时的浴室变成一个现代又时尚的空间。

改造过时的浴室变成一个现代又时尚的空间。

4)美化浴室

浴室通常是主要翻修对象,因为它是房子当中损耗最大的空间。所以必须提升浴室,保持良好的运作状况。即使你无法负担全套大翻修,改造些小地方以确保浴室能够运作良好,永远都是值得的。

尝试这些小小的改变,例如用仿饰纹漆或织纹状饰面来取代过时的墙纸,更换旧灯饰让浴室空间光纤充足,增加新的瓷砖让你的浴室拥有一个时尚外观。不管你对你的浴室有怎样的计划,记住,更换旧的水管裝置是必须的。

装置镜子可增加建筑的空间感。

装置镜子可增加建筑的空间感。

5.加长加阔

房子面积的大小明显地主宰产业的价值。往往房子的空间感不光是指有若干平方尺,也是指视觉上的空间感。

只要恰如其分的加上一些装饰,每个房间都让人觉得比实际上大。有些房间可以从垂直面叶窗、百叶窗或照明幕透露些光中获益;阳光普照的房间会更让人觉得宽敞和辽阔。

有时候,增加一面大镜子也能够达到如此的效果。它有助于在视觉上把空间加倍使到房间感觉更大。另外一个方法便是拥有一间不凌乱的房子,这肯定能让你的房屋看起来更干净更大。所以,花些时间来整理你的房子。

花上一个或两个周末来断定你所需要做的改变。如果你真的无法腾出时间,那聘请专业人士来提升你的房子将会是个不错的开始。

尽管整个过程让人疲劳兼伤神,但如果你想要增加房子放售或放租的成功率,那这些努力是必须的。可是,在你开始装修或者聘请建筑工人之前,务必做些调查,确认你房子的大约售价,这可预防装修费过高而侵蚀卖房的赚幅。

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