潮樓產業

轻松增添房子魅力
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转售或放租一套房子的过程可以是漫长而艰辛的,你需要付出心思来为房子打扮一番,让房子看来明显升级,来吸引有潜质的买家和租客。 首先得好好的打量自己的房子,记录下所有需要翻修、改造及撤换的东西。然后,根据所需要的费用和完成时间来拟定一份清单。在整个过程中,细心地留意你的财政状况,避免不必要的开支。 如何让房子焕然一新,不妨考虑以下5种让你房子增值的方法。 1)髹上夺目色彩 重新粉刷可以是其中一种最简单也最便宜的增值方法。一间重新粉刷的房子会让人感到崭新、洁净和清新。中性的油漆颜色是最适合的选择,中性…

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如何做个精明借贷者?
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在下单买房的那一刻,意味着你必须背负一生中最大的债务;为了减低每月的利息摊还数额,申请房贷时必须货比三家,精明地选取最优惠的利率配套,除此之外,更应该在申请房贷之前为自己建立一个良好的信用记录。 买房最重要的其中一件事,就是物色银行申请借贷,这里劝请借贷者千万别仓促就选定第一家银行建议给你的房贷配套,必须紧记货比三家这个大原则,因为房贷数额一般上都不小,微些的利率差异可以产生显著的落差,所以起码跑2、3家银行好好比较一番。 如果借贷者是联名申请房贷,银行会透过CCRIS和CTOS中央信贷系统审查…

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40岁得到金钱自由应该做的8件事
Young businessman throughs away papers standing on the street  

上一代的人,尤其是我们的父母亲,几乎每个人都工作到60多岁。今天有些人在35岁退休,其他人在85岁退休。 没有正确或错误的退休年龄;唯一就是是否达到财务自主(Financial Freedom)。对富人而言,财务自主并不是一个模糊的概念。它有一个非常具体的定义:能够用你的投资收入支付您的生活费。 换句话说,为了支付账单,无需工作。要达到财务自主很简单,它只需要2个核心要素就能实现:意志和知识。 以下是你需要做的8大措施才能在40岁达到财务自主。 🔵趁年轻加速投资和承担多一点的风险…

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左右房价的10种状况
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如果你准备买房投资或已经是有房一族,是否有想过即是人人认为「稳赚」的房产,也可能被某些因素冲击或打败,甚至最终沦为「负资产」。 最近几年在全球各地,当然包括马来西亚,我们经常听到「房价一直在起」、「产业很贵」、「已经无法负担产业」的申诉,但在某些情况下,房产价值还是会下降的。 事实上, 能够影响房价的原因不只一个,不管是否合理,以下你会发现几个原因确能够冲击房子的价格。 影响产业价格下跌的5个原因 ①有灵体出现或沦为凶宅 原因:除非你想要参与超自然活动,要不然购买鬼屋是万万不可 如果你觉得镜子里…

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投资前细读买房10条黄金法则
Housing market risk  

考虑到理财投资、积累财富,以及为自己存「退休资本」时,很多人都会考虑投资房产,同时,房产投资仍被视为最安全的长期投资之一。投资房地产确实是一种创造财富的好方法,那具体需要做些什么准备工作呢? 有的人购买房产是希望直接出租收租金,而有的人是希望好好翻新一下自己入住。无论是哪一种,都有一些「金科玉律」你需要在买房前自己思量一番。本文为你总结了10条投资房产前需要考虑的黄金法则,助你入市前做好充分准备。 1.了解你的预算 在投资房地产之前,最重要的事情就是彻底了解你的现金流。另外,你还可以向银行申请对…

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更多业主求助拍卖行出售房子
Property_Auction  

最近房市真的很冷吗?这不容易说得准,不过从一些市场行为看来,情况的确如此。以往市场很活络的时候,发展商推出新盘,根本无需地产代理公司包办,很快就被投机客或买家「抢完」,现在都要靠地产代理「帮忙」营销。 那二手楼市场又如何?现在很多业主不但找中介帮忙卖,甚至越来越多要办私人拍卖会急着把房子出售! 根据大马一家主要拍卖行Ng Chan Mau & Co私人有限公司,这类私人拍卖会主要是拍卖住宅、商业房产以及土地。 其发言人表示,私人委托的房产拍卖有日益增加的趋势。其拍卖行在8个月前开始这类拍…

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为什么你永远不会富裕?
Down in the dumps  

每周,我都会处理护士申请前往沙特阿拉伯工作准证的事务,我时常都会问他们,“你为什么要去沙特阿拉伯工作?” 典型的答案就像——“赚更多的钱来解决我的个人贷款、房屋贷款、汽车贷款等等”。 想要解决这些贷款并没有错,这个年代,有很多的甚至医生都会以获得更多收入加入La Soul,Atomy,MFace,Affiliant Junction等等公司。 但是,为什么有些人可以成为百万富翁而有些人就是不能成为百万富翁呢?在我眼中,每个人都有同样的机会获得财富,但不是每个人都抓住机会。 为了弄清楚你是否正在尽…

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面对裁员,如何应对房贷?
Daily Life In Sydney As Economic Challenges Loom For Australia's Next Government  

由美国发动的贸易战已经开始搅乱全球的贸易供应链,大马看似远离风暴区,贸易战应该不关大马人的事,其实全球最大的两个经济体不断互怼,根本没有国家的经济不受影响,只是程度上的差别而已。 基于以上原因,许多国家经济成长开始出现停滞,甚至衰退,大马在2019年头两个月,连续出现通缩,这绝对不是一个好兆头,接下来是否面对衰退,则看中美贸易战下半年的发展了。 尽管如此,主动做好财务上的防御总比被动面对问题来得强,尤其各地开始出现裁员潮,如果你手上有栋房子还在月供抵押贷款,一旦失去工作你会怎么办? 以下文章将提…

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租金10年倍增 柏林明年起冻租5年
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全球多国楼价与租金近年普遍飚升,德国柏林市政府周二通过,2020年起冻租5年;推动法案的政党表示,全国都需要这类措施遏止住屋开支上升。 柏林有八成半人租屋居住,住宅平均租金从2008年的每平方米(约10.7平方呎)5.60欧元(约26.19令吉),10年内升了1倍至11欧元(约51.44令吉)水平,在一些热门地区,一房单位每月租金达1000欧元(约4,677令吉)。 虽然这与香港或其他大国的一级城市相比仍属「偏低」,但当地居民称,与慕尼黑和法兰克福等大城市比较,柏林生活开支一向较为低廉,而这亦是…

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美国人多久才能存够头期?
FILE PHOTO: An aerial view shows the skyline and lakefront of Chicago  

在美国科技富豪云集的旧金山,当地家庭的中位数收入达到10万美元以上,但由于房价中位数超过100万美元,想要在这里买房,按20%的首付比例计算,假设每年存下5%的收入,需要40年时间才能存够首付,而这还不是美国大城市中最长的。 美国住房联合投资公司Unison近日发布2019年住房可负担能力报告,在其调查的美国10个大城市中,存够首付需要时间最长的是洛杉矶,达到43年,夏威夷州首府火奴鲁鲁与旧金山并列第二,都是40年。 以下是美国10个大城市的中位数房价、中位数收入和存够首付所需时间: ①洛杉矶:…

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