潮樓產業

买电梯房哪几楼千万不能选?
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现在城里面的房子越来越高,基本上以电梯房为主。购房者买电梯房的时候要注意楼层的选择,并不是有了电梯所有楼层都适合买。买房子选楼层不能完全看个人喜好,还要看是否适合。接下来小编就来为你介绍一下容易出现问题的楼层,当然容易出现问题并不意味着完全不能买,而是购买的时候多加注意。 1、尽量避开一层 电梯房一般较高,因此底层住宅就不建议大家购买了。因为虽然一层房子相对便宜一些,但不代表管理费更为便宜。一层房子的采光比较差,屋内容易潮湿阴暗,另外安全问题、噪音问题也都是一层住户最常见的问题,因此大部分人都不…

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全球房产泡沫哪区最严重?
Vancouver  

经济学家Niraj Shah通过自己设计的「房地产泡沫仪表板」评估各个国家的房地产市场状况,其中包含4个指标,即房价租金比、房价收入比、实际房价以及家庭贷款占GDP比重。 评估结果显示,新西兰和加拿大位居「房地产市场最不可持续」榜首。研究认为,这两个国家的房价收入比最高,其后是澳洲、英国、挪威和瑞典。 Shah认为,新西兰的房价租金比是世界最高的,房价收入比也是最高的,分别达到196.8和156.8,而加拿大的实际房价是全球最高的。家庭贷款总额占GDP比重方面,加拿大达到100.7%,新西兰为9…

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如何评估一套房产是否值得投资
Model of real estate property "Viva Villa" developed by Ping An Real Estate is seen at a showroom in Xishuangbanna, Yunnan  

对于投资者来说,要想知道一处房产是否值得投资无疑是件复杂的事情。专家表示,这其实不难。你只需要认准三件事——租金收益率、资本增长潜力和潜在需求。要想正确投资房产,这三件事你一定要懂。 本文将由两位重量级的房产专家来为我们解读房产投资的那些事儿。一位是坐标悉尼的Michelle May,她曾从事装修行业,现在是一位买家经纪人;另一位是坐标墨尔本东部的Biggin& Scott Knox总经理Danelle Hunter。接下来,就让我们看看他们对于房产投资有着怎样的建议吧。 什么是租金收益…

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退休生活要怎么过?
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对于从来未投资过的退休者,凡事必须小心保守,因为他们对于预估商业潜风险的能力非常有限,加上因年龄与健康的限制,失败后要重新来过可是很大的煎熬,因此,并不鼓励退休者涉及高风险高资金的商业投资。 对于闲置的时间增多,退休者们必须重新找回日常生活的重心。建议将重点放在维持健康生活形态上,同时培养健康经济的兴趣,如跳舞、盆栽园艺、摄影。有些退休者甚至能把兴趣变成退休后的工作,这样既有收入又能享受兴趣,让退休生活变得更健康充实。 退休者可参与有意义的社会团体活动,包括志愿服务工作、宗教、社团活动、再就业社…

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购置二手房需注意什么法律问题?
Keys from flat  

第一次买房的小芳想買一套30万的二手房,想了解购置二手房的手续如何?大概需要多久时间?如果要用公积金存款缴付首期款,是不是自己要先支付然后才可向公积金局申请索回? 答:以下是购房手续的简略: (a)买家通过中介签署购买要约 (“Offer to Purchase”) 并支付订金(“Earnest Deposit”); (b)买家委任代表律师; (c)买家确定了买卖合同的条约后可以准备签署买卖合约。(注意:合同的条约是由代表律师代理。代表律师必须按照客户的指令与有责任确保客户的利益。); (d)签…

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有地房产或高楼住宅孰优孰劣?
A new kind of living  

有钱买有地房产最保值,不过现在的高楼住宅配套越来越丰富,甚至新推出的楼盘不少是连着捷运(MRT)或轻铁(LRT)而建,不但交通便捷且可体验时尚生活。所谓百货卖百客,有地房产好还是高楼公寓佳,来比较看看! 性比价 有地房产: 说起房价,有地房产自然比高层住宅昂贵,同时也拥有个人隐私空间,不必与他人分享公共空间。 高层住宅: 健身房、游泳池及桑拿浴等配套设施,让高层住宅日益受落,而年轻人也更喜欢住在拥有各种便利及享受的综合性发展社区。 维修费 有地房产: 围篱社区的房子只需支付保安费,数额视乎社区的…

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风水小貼士——办公桌
People sit at hot desks at co-working space The Great Room's Centennial Tower location in Singapore  

居家风水是我們大部分的人都较为注重的,可是除了家,我們最常待和花最多时间的地方,就是我們的办公室。因此,办公室的風水,无论对高级管理层,或是拼命的小职员,都是非常重要的。一般上,许多人也只注重在方位和方向,但其实办公桌也是不能忽略的一环。 所谓的方向,即是我们所说的东南西北。而方位,是风水上的贵人位、财位、桃花位等。方位和方向是风水上首要的讲究,好的事业需要坐在好的位子上才能启动它,让它更加强大。选择了好的方向和方位后,接下来就是办公桌的要求了。那到底什么样的办公桌才是正确、适合该职位的人呢?本…

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做好退休规划,乐龄好生活!
照片来自freepik.com  

人人都希望提早退休,避开工作压力,享受生活;但却很少人真正的为自己做退休规划。打工一族认为薪水低薄,退休没可能;生意人则认为每天忙于生意,没时间去想。这就是都市人对生活的矛盾。 美国著名管理学大师Stephen Richards Covey曾在其著作中提到「以始为终」的习惯,既是要我们先了解人生结束的那刻,最希望拥有怎样的人生,再透过平凡及理性的思考去编写和规划自己所要的人生。 时间是退休规划里重要的关键点。当我们拥有越多的时间,就拥有越多的选择及越大的可能性去完成目标,因此建议尽早规划,才能拥…

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在澳留学生住宿
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澳洲是继英国和美国之后世界第三大最受留学生欢迎的国家,这里有八所世界前100名的大学,为留学生提供绝佳之选。 尽管澳洲不同地方的房源数量和价格不等,但留学生的住宿选择在整体看来是一致的。 短期来看,有些学院和大学会为留学生提供临时住宿。第一次到澳洲的留学生如果有在澳洲生活的朋友或家人,往往会与他们先短期住在一起。 长远来看,很多机构会在学校或附近提供家具齐全的公寓式舒适住宿,有些还会提供收费的三餐和打扫服务。 住在学校或附近的话,显然会最大程度省去路上的时间,当然还有很多其他优势,如认识新朋友。…

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ohmyhome全方位自主交易平台
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来自新加坡的自主房地产交易平台Ohmyhome,正式进军大马市场,让买卖房子的双方可自主DIY交易,此平台提供一条龙的地产交易服务,包括融资、法律、装修及搬运服务,让成功交易的用户省下可观的中介费。 Ohmyhome平台是由在大马出生、于2002年前往香港娱乐圈发展的女艺人黄婉佩(Race Wong)和其妹黄婉秋(Rhonda Wong)联合创办。 黄婉佩目前定居新加坡,早期与姐姐黄婉君组成女子组合2R,推出唱片,并参与香港演艺事业;2011年黄婉佩全面退出娱乐圈,转行出任投资银行证券交易,而其…

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