寰球動態

全球房产泡沫哪区最严重?
Vancouver  

经济学家Niraj Shah通过自己设计的「房地产泡沫仪表板」评估各个国家的房地产市场状况,其中包含4个指标,即房价租金比、房价收入比、实际房价以及家庭贷款占GDP比重。 评估结果显示,新西兰和加拿大位居「房地产市场最不可持续」榜首。研究认为,这两个国家的房价收入比最高,其后是澳洲、英国、挪威和瑞典。 Shah认为,新西兰的房价租金比是世界最高的,房价收入比也是最高的,分别达到196.8和156.8,而加拿大的实际房价是全球最高的。家庭贷款总额占GDP比重方面,加拿大达到100.7%,新西兰为9…

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在澳留学生住宿
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澳洲是继英国和美国之后世界第三大最受留学生欢迎的国家,这里有八所世界前100名的大学,为留学生提供绝佳之选。 尽管澳洲不同地方的房源数量和价格不等,但留学生的住宿选择在整体看来是一致的。 短期来看,有些学院和大学会为留学生提供临时住宿。第一次到澳洲的留学生如果有在澳洲生活的朋友或家人,往往会与他们先短期住在一起。 长远来看,很多机构会在学校或附近提供家具齐全的公寓式舒适住宿,有些还会提供收费的三餐和打扫服务。 住在学校或附近的话,显然会最大程度省去路上的时间,当然还有很多其他优势,如认识新朋友。…

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租金10年倍增 柏林明年起冻租5年
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全球多国楼价与租金近年普遍飚升,德国柏林市政府周二通过,2020年起冻租5年;推动法案的政党表示,全国都需要这类措施遏止住屋开支上升。 柏林有八成半人租屋居住,住宅平均租金从2008年的每平方米(约10.7平方呎)5.60欧元(约26.19令吉),10年内升了1倍至11欧元(约51.44令吉)水平,在一些热门地区,一房单位每月租金达1000欧元(约4,677令吉)。 虽然这与香港或其他大国的一级城市相比仍属「偏低」,但当地居民称,与慕尼黑和法兰克福等大城市比较,柏林生活开支一向较为低廉,而这亦是…

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美国人多久才能存够头期?
FILE PHOTO: An aerial view shows the skyline and lakefront of Chicago  

在美国科技富豪云集的旧金山,当地家庭的中位数收入达到10万美元以上,但由于房价中位数超过100万美元,想要在这里买房,按20%的首付比例计算,假设每年存下5%的收入,需要40年时间才能存够首付,而这还不是美国大城市中最长的。 美国住房联合投资公司Unison近日发布2019年住房可负担能力报告,在其调查的美国10个大城市中,存够首付需要时间最长的是洛杉矶,达到43年,夏威夷州首府火奴鲁鲁与旧金山并列第二,都是40年。 以下是美国10个大城市的中位数房价、中位数收入和存够首付所需时间: ①洛杉矶:…

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纽约通过新法案 保障租客免逼迁
NYC Mayor Glass Skyscrapers  

美国纽约州议会周五(14日)以36比26票的支持下,通过新的租住法案,保障纽约市的租客可租住租金稳定及受控的公寓,免受租金飙高和逼迁。目前的租金规则将于当地时间周六(15日)午夜到期。 由民主党领导的的纽约州议会,大比数通过法案,纽约州州长科莫正式签署了《2019年房屋稳定与租户保护法》,是次立法将影响住在五个行政区内的逾百万个家庭。科莫指,移除了容许业主易手物业时可提高租金的条文,可令租客不用被加租以支付大幅翻修的费用,屋主亦不能再减少受租金管制法规范的公寓数量。 根据当局统计,自1994年以…

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澳洲10大房价涨幅强劲城区合集
No Rapid Rebound As The Worst housing Slump in A Generation Spreads Deeper Into The Economy  

澳洲不同地区的房价都不尽相同,差异很大,为了展现房市的最新形势,本文为大家盘点了最新一批走势最佳的城区,下面就让我们一起来看看最新数据吧。 截止2019年1月的前12个月里,房价增长率位居前10的城区位于以下五个州:南澳洲州、维多利亚州、塔斯马尼亚州、新南威尔士州和西澳洲州。 在此期间,这十个地区的房价均取得两位数的增长率,其中绿树成荫的阿德莱德Leabrook城区的房价中值以86.4%的增长率占据首位。 realestate.com.au(买房网澳洲母公司)首席经济师Nerida Conisb…

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在澳洲,如何拥有一块属于自己的农场?
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许多生活在都市的人们,都梦想着拥有一座属于自己的农场,过着恬静又远离喧嚣的乡村生活。那么,梦想真的遥不可及吗?小编这里为你列出了在澳洲购置农场的几点注意事项,下面就让我们一起来看看吧。 土地 成为一个农场主并不是一件简单的事情。在大多数地区,想要购置一个在未来能够盈利的农场需要准备50万到150万澳元。一旦准备好这笔资金,就可以开始选择合适的土地了。 首先确定好要种的作物或饲养的牲畜,然后需要确保你的房产满足以下条件: ★土壤类型(可以自主进行土壤测试); ★占地(土地要非常开阔,这样才可以种植…

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最全的美国购房攻略
FILE PHOTO: A real estate sign advertising a new home for sale is pictured in Vienna, Virginia  

美国的房产对于海外人士来说,一直都是比较火爆抢手的存在。海外房产投资本身就是一个人人都关注的问题,随着国内房产的价值不能够很好的提升,大部分都把眼光转向了海外。 在美国进行房产投资,想必大家要一定有一些了解。所以今天为了能够让大家在美国进行更好的房产投资,带大家一起了解一下最全的美国购房攻略,一起探讨美国房产的价值。 不少海外人士会选择在美国进行房产购买,主要是因为美国的房产购买的优势比较多。 美国房产的好处: 1)美国的房地产市场是非常稳定的,并且充满了可观的房产价值回报; 2)美国房价走势情…

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海外房产投资十诫
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正考虑着要在外国购买房产吗?只要遵照以下这些要诀,你就能更加得心应手。 想要在一夜之间了解海外地产投资的窍门,几乎是不可能的任务。这里就给你一个国际地产投资的快速指南。 ¤宜¤ 聘请熟谙当地条例的专家 这包括律师、专业经纪和财务顾问等。在陌生的地方,当地人通常最清楚如何能帮助你、指引你达到目的。 做足功课 不停进行研究,而且要实际。由于地产界一直都在演进,你所知的永远都不足够。每一项投资都得要准备一份检查清单,衡量其利与弊。 对你有意购买的国外房产进行全面透彻的研究。确保所选择的地点是位于蓬勃发…

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美国房市销售率跌至3年新低
Home for sale in thornton, colo, home for sale in thornton  

美国二手房销售跌至三年来最低水平,房价涨幅大幅放缓,表明房地产市场进一步失去动力。 全美房地产经纪人协会(NAR)周二表示,12月二手房销售环比下降6.4%,经季调后年率销售499万套,是自2015年11月以来最低水平。去年11月的销售数字从此前报告的532万套小幅上修至533万套。 12月份的房屋销售远不及市场预期,接受路透社调查的经济学家预测12月成屋销售将下降1%,至525万套。 二手房销售占全美房屋销售的90%左右,比去年同期下降10.3%。 2018年全年销售下降3.1%,至534万套…

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