寰球動態

租金10年倍增 柏林明年起冻租5年
quote0607  

全球多国楼价与租金近年普遍飚升,德国柏林市政府周二通过,2020年起冻租5年;推动法案的政党表示,全国都需要这类措施遏止住屋开支上升。 柏林有八成半人租屋居住,住宅平均租金从2008年的每平方米(约10.7平方呎)5.60欧元(约26.19令吉),10年内升了1倍至11欧元(约51.44令吉)水平,在一些热门地区,一房单位每月租金达1000欧元(约4,677令吉)。 虽然这与香港或其他大国的一级城市相比仍属「偏低」,但当地居民称,与慕尼黑和法兰克福等大城市比较,柏林生活开支一向较为低廉,而这亦是…

Full Post

美国人多久才能存够头期?
FILE PHOTO: An aerial view shows the skyline and lakefront of Chicago  

在美国科技富豪云集的旧金山,当地家庭的中位数收入达到10万美元以上,但由于房价中位数超过100万美元,想要在这里买房,按20%的首付比例计算,假设每年存下5%的收入,需要40年时间才能存够首付,而这还不是美国大城市中最长的。 美国住房联合投资公司Unison近日发布2019年住房可负担能力报告,在其调查的美国10个大城市中,存够首付需要时间最长的是洛杉矶,达到43年,夏威夷州首府火奴鲁鲁与旧金山并列第二,都是40年。 以下是美国10个大城市的中位数房价、中位数收入和存够首付所需时间: ①洛杉矶:…

Full Post

纽约通过新法案 保障租客免逼迁
NYC Mayor Glass Skyscrapers  

美国纽约州议会周五(14日)以36比26票的支持下,通过新的租住法案,保障纽约市的租客可租住租金稳定及受控的公寓,免受租金飙高和逼迁。目前的租金规则将于当地时间周六(15日)午夜到期。 由民主党领导的的纽约州议会,大比数通过法案,纽约州州长科莫正式签署了《2019年房屋稳定与租户保护法》,是次立法将影响住在五个行政区内的逾百万个家庭。科莫指,移除了容许业主易手物业时可提高租金的条文,可令租客不用被加租以支付大幅翻修的费用,屋主亦不能再减少受租金管制法规范的公寓数量。 根据当局统计,自1994年以…

Full Post

澳洲10大房价涨幅强劲城区合集
No Rapid Rebound As The Worst housing Slump in A Generation Spreads Deeper Into The Economy  

澳洲不同地区的房价都不尽相同,差异很大,为了展现房市的最新形势,本文为大家盘点了最新一批走势最佳的城区,下面就让我们一起来看看最新数据吧。 截止2019年1月的前12个月里,房价增长率位居前10的城区位于以下五个州:南澳洲州、维多利亚州、塔斯马尼亚州、新南威尔士州和西澳洲州。 在此期间,这十个地区的房价均取得两位数的增长率,其中绿树成荫的阿德莱德Leabrook城区的房价中值以86.4%的增长率占据首位。 realestate.com.au(买房网澳洲母公司)首席经济师Nerida Conisb…

Full Post

在澳洲,如何拥有一块属于自己的农场?
web_ParadiseCountryFarm_205282  

许多生活在都市的人们,都梦想着拥有一座属于自己的农场,过着恬静又远离喧嚣的乡村生活。那么,梦想真的遥不可及吗?小编这里为你列出了在澳洲购置农场的几点注意事项,下面就让我们一起来看看吧。 土地 成为一个农场主并不是一件简单的事情。在大多数地区,想要购置一个在未来能够盈利的农场需要准备50万到150万澳元。一旦准备好这笔资金,就可以开始选择合适的土地了。 首先确定好要种的作物或饲养的牲畜,然后需要确保你的房产满足以下条件: ★土壤类型(可以自主进行土壤测试); ★占地(土地要非常开阔,这样才可以种植…

Full Post

最全的美国购房攻略
FILE PHOTO: A real estate sign advertising a new home for sale is pictured in Vienna, Virginia  

美国的房产对于海外人士来说,一直都是比较火爆抢手的存在。海外房产投资本身就是一个人人都关注的问题,随着国内房产的价值不能够很好的提升,大部分都把眼光转向了海外。 在美国进行房产投资,想必大家要一定有一些了解。所以今天为了能够让大家在美国进行更好的房产投资,带大家一起了解一下最全的美国购房攻略,一起探讨美国房产的价值。 不少海外人士会选择在美国进行房产购买,主要是因为美国的房产购买的优势比较多。 美国房产的好处: 1)美国的房地产市场是非常稳定的,并且充满了可观的房产价值回报; 2)美国房价走势情…

Full Post

海外房产投资十诫
Jalin01  

正考虑着要在外国购买房产吗?只要遵照以下这些要诀,你就能更加得心应手。 想要在一夜之间了解海外地产投资的窍门,几乎是不可能的任务。这里就给你一个国际地产投资的快速指南。 ¤宜¤ 聘请熟谙当地条例的专家 这包括律师、专业经纪和财务顾问等。在陌生的地方,当地人通常最清楚如何能帮助你、指引你达到目的。 做足功课 不停进行研究,而且要实际。由于地产界一直都在演进,你所知的永远都不足够。每一项投资都得要准备一份检查清单,衡量其利与弊。 对你有意购买的国外房产进行全面透彻的研究。确保所选择的地点是位于蓬勃发…

Full Post

美国房市销售率跌至3年新低
Home for sale in thornton, colo, home for sale in thornton  

美国二手房销售跌至三年来最低水平,房价涨幅大幅放缓,表明房地产市场进一步失去动力。 全美房地产经纪人协会(NAR)周二表示,12月二手房销售环比下降6.4%,经季调后年率销售499万套,是自2015年11月以来最低水平。去年11月的销售数字从此前报告的532万套小幅上修至533万套。 12月份的房屋销售远不及市场预期,接受路透社调查的经济学家预测12月成屋销售将下降1%,至525万套。 二手房销售占全美房屋销售的90%左右,比去年同期下降10.3%。 2018年全年销售下降3.1%,至534万套…

Full Post

调查:香港楼市3大爆煲讯号完全浮现
There?s no looking back for Asia  

香港二手楼市近日频频出现「跳楼价」,熊踪若隐若现,但另一边厢新盘销情却依然炽热,未来楼市会否迎来转角?英国研究机构Oxford Economics最近发表研究报告,指香港楼市风险高居全球第4位,未来5年楼价下跌的机会将高达6成。 Oxford Economics发表名为《评估楼价高企风险》的调查报告,以5年内楼价升幅、高估幅度(即现价较长期平均值高出幅度)、楼宇按揭佔国内生产总值(GDP)比例作为3大爆煲指标,计算多个国家地区的楼市风险,并从中评选出全球10大高危楼市。 报告显示,目前全球楼市最…

Full Post

全美买房竞争最激烈六大城市
FILE PHOTO: A real estate sign advertising a new home for sale is pictured in Vienna Virginia  

美国《世界日报》发表文章称,房地产网站Redfin做了一项全美买房最激烈城市的排名,结果显示,前6名中,湾区占了4名。 文章摘编如下: 前6名的排名依序是:硅谷的佛利蒙、硅谷的圣荷西、西雅图、湾区的屋仑、科罗拉多的奥罗拉、湾区的旧金山。 全美房市最新的担忧是,房市可能即将从盛转衰,特别是美西的房市已经炽热了数年,目前正位高势危,随时可能掉头向下。 但Redfin这项最新报告却显示,蓬勃的科技业,使湾区的房市仍然热络,买家争抢房屋的现象仍然出现,并没有消退的迹象。 报告特别说到,湾区出现买家争抢的…

Full Post